Lokal jest dostępny od ręki. Sprawdzi się jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja przeznaczona na wynajem.

​

Przestronny pokój z otwartą, widną kuchnią pozwala wygodnie wydzielić część wypoczynkową, jadalną, miejsce do pracy oraz strefę sypialnianą. Duże okna zapewniają dużo naturalnego światła i przyjemny widok na zieleń. W przedpokoju znajduje się pojemna szafa w zabudowie z lustrzanymi drzwiami.

​

Budynek jest usytuowany wewnątrz posesji, z dala od bezpośredniego ruchu ulicznego. Na jej terenie dostępne są ogólnodostępne miejsca postojowe. Wjazd możliwy jest przez bramę od ul. Bazarowej, a dogodne dojście i dojazd prowadzą również od strony ul. Zachodniej 25/27.

​

Manufaktura znajduje się w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, usługi, Bałucki Rynek oraz tereny zielone.