Nieruchomość ma powierzchnię ok. 1000 m² i regularny kształt — ok. 25 × 40 m. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Andrespol, co ułatwia analizę możliwości zabudowy i planowanie inwestycji.
Lokalizacja łączy kameralny, podmiejski charakter z dostępem do codziennej infrastruktury.

W pobliżu znajduje się szkoła w Wiśniowej Górze, komunikacja podmiejska oraz pełne zaplecze handlowo-usługowe w Andrespolu. Atutem jest również dogodny dojazd do Łodzi oraz pobliskiej autostrady.